22. září 2026
Rekordní hypotéky navzdory vysokým sazbám? Nejlepší je tříletá fixace, říká Ostatek
Český hypoteční trh znovu výrazně ožívá. Objem poskytnutých úvěrů se vrací na úrovně nejsilnějších let a letos by podle zakladatele a jednatele Golem Finance Libora Ostatka mohl překonat i dosavadní rekord.
Vlastní bydlení však zůstává pro mnoho domácností obtížně dostupné kvůli kombinaci vysokých cen nemovitostí a úrokových sazeb kolem pěti procent.
„Objemově jsme dokonce na historickém rekordu a letos tento rekord podle mě určitě padne. To znamená, že se bude financovat více než v roce 2021, kdy jsme zažili covidový extrém a objem hypoték dosáhl zhruba 450 miliard korun včetně refinancování,“ uvádí v rozhovoru na Tradeinfo.cz hypoteční expert Libor Ostatek.
Za silnou poptávkou stojí podle něj především dobrá ekonomická situace domácností, nízká nezaměstnanost a stabilita české ekonomiky. Dalšímu výraznějšímu zlevňování hypoték ale brání nejistota na finančních trzích, geopolitické napětí a riziko dalšího růstu inflace.
Tříletá fixace je dnes zlatou střední cestou
Na trhu proto v posledních letech převládly tříleté fixace. Jednoleté fixace byly podle Ostatka zajímavé v době, kdy byla vysoká pravděpodobnost rychlého poklesu sazeb. Dnes už takový scénář není zdaleka jistý. Delší fixace jsou zase kvůli ceně dlouhodobých peněz zpravidla méně výhodné.
Klienti by se navíc neměli rozhodovat pouze podle nejnižší nabízené sazby. Rozdíly mezi bankami mohou dosahovat několika desetin procentního bodu, výslednou cenu úvěru ale ovlivňují také pojištění a další produkty, kterými banky podmiňují slevu. Důležité je proto sledovat také RPSN a porovnat více nabídek.
„Řekl bych, že i dvouletá fixace může být v pořádku, ale jako nejlepší zlatá střední cesta se v současnosti jeví tříletá. Je to také tím, že banky tříleté a kratší fixace naceňují nejlépe. Klient u nich tedy dostává nejvýhodnější cenu,“ uvádí se v rozhovoru na Tradeinfo.cz.
Karel Smetana
L27 a Štěrba Bike propojují síly. Na českém cyklotrhu vzniká nové silné partnerství
Pražský exkluzivní cykloobchod L27 propojuje své aktivity se společností Štěrba Bike, jednou z tradičních značek českého cyklistického trhu.
2.10.2026 v 10:00
| Karma: 0
| Přečteno: 16x
| Sport | Praha a střední Čechy
Karel Smetana
Franšíza jako bezpečná cesta k podnikání? Pozor na sliby rychlého zbohatnutí, říká expert
Franšíza může začínajícím podnikatelům nabídnout známou značku, prověřený obchodní model i podporu centrály.
30.9.2026 v 20:30
| Karma: 0
| Přečteno: 2x
| Zajímavosti | Praha a střední Čechy
Karel Smetana
Český franchising dospívá. O úspěchu rozhodují čísla i kvalita konceptu, říká Jan Gonda
Český franchising se za poslední dvě dekády výrazně proměnil. Z modelu, který bylo ještě na přelomu tisíciletí potřeba podnikatelům vysvětlovat, se stal etablovaný způsob podnikání.
30.9.2026 v 17:20
| Karma: 0
| Přečteno: 3x
| Zajímavosti | Praha a střední Čechy
Karel Smetana
Mít McDonald’s vyžaduje miliony i denní práci. Pasivní investory nehledáme, říká Zerner
Provozovat vlastní restauraci McDonald’s znamená vstoupit do jednoho z nejznámějších franšízových systémů na světě, zároveň ale počítat s vysokou počáteční investicí.
15.9.2026 v 11:41
| Karma: 0
| Přečteno: 3x
| Sport | Praha a střední Čechy
Karel Smetana
Kdo sedí na bitcoinových miliardách? Deset adres drží přes šest procent všech BTC
Deset největších jednotlivých bitcoinových adres drží dohromady přibližně 1,236 milionu BTC, tedy více než šest procent všech dosud vytěžených bitcoinů.
1.9.2026 v 16:00
| Karma: 0
| Přečteno: 8x
| Zajímavosti | Praha a střední Čechy
| Další články autora |
Poznejte český film jen podle obrázku
vydáno 4. října 2026
České filmy jsou plné nezapomenutelných hlášek, legendárních postav a scén, které známe snad...
Odchod z Primy ho nakopl. Honza Dědek promluvil o nové televizi i otcovství po padesátce
29. září 2026 7:27
Honza Dědek má za sebou mimořádně turbulentní období. Během posledního roku a půl se stal poprvé...
Smíchov čeká velká tramvajová výluka, 6 linek změní trasu. Jak to bude s náhradní autobusy?
2. října 2026 8:34
Smíchov čeká tramvajová výluka, která potrvá déle než dva týdny. Kvůli instalaci železničního mostu...
Letecký obr se vrací do Prahy! Airbus A380 přiveze i luxusní novinku pro cestující
29. září 2026 14:34
Na Ruzyni se vrací pořádný obr. Milovníci letadel si mohou do kalendářů zakroužkovat čtvrtek 1....
Ve Velké Chuchli chátrá továrna, kde se natáčela Kráska v nesnázích. Dovnitř se chodí křovím
4. října 2026
Za křovím ve Velké Chuchli chátrá bývalá továrna, která má za sebou pozoruhodnou historii. Vyráběly...
Pro provoz zimního stadionu v Liberci budou opět limitní dva cm sněhu na střeše
5. října 2026 11:52, aktualizováno
11:52
Dva centimetry sněhu na střeše budou i v této zimě hraniční hodnotou pro zachování provozu zimního...
Téměř stovka událostí za víkend. Hasiči v Pardubickém kraji zachraňovali i drůbež
5. října 2026 13:22, aktualizováno
13:22
Hasiči v Pardubickém kraji za víkend vyjížděli k 94 událostem. Podle tiskové mluvčí Lucie Pipiš je...
Populace ohroženého tetřívka obecného v Krkonoších dává naději na jeho přežití
5. října 2026 11:34, aktualizováno
11:34
Populace kriticky ohroženého tetřívka obecného v Krkonoších po desetiletích výrazného úbytku v...
7 zásad bezpečného poutání dětí v autosedačce, které musíte znát
Chcete mít jistotu, že je vaše děťátko v autě opravdu v bezpečí? I drobné chyby při poutání do autosedačky mohou mít vážné následky, často si je...
- Počet článků 52
- Celková karma 0
- Průměrná čtenost 15x
Na webu Moje Metro přináším novinky ze světa sportu, kultury a pestrou škálu zajímavostí z mnoha dalších sfér společenského dění.
 navigator.share({url: 'https://moje.zpravy.cz?link=https%3a%2f%2fmoje.metro.cz%2fkarelsmetana%2fBg26090751&si=https%3a%2f%2f1gr.cz%2ffotky%2fblogy%2f25%2f07%2f60313%2forg%2fBf860665.jpeg&st=Rekordn%c3%ad+hypot%c3%a9ky+navzdory+vysok%c3%bdm+sazb%c3%a1m%3f+Nejlep%c5%a1%c3%ad+je+t%c5%99%c3%adlet%c3%a1+fixace%2c+%c5%99%c3%adk%c3%a1+Ostatek&hash=e780eee5634b1ff106668e12b370e576a271b7e9', title: document.title }); else prompt('Adresa ke zkopírování a nasdílení:', 'https://moje.zpravy.cz?link=https%3a%2f%2fmoje.metro.cz%2fkarelsmetana%2fBg26090751&si=https%3a%2f%2f1gr.cz%2ffotky%2fblogy%2f25%2f07%2f60313%2forg%2fBf860665.jpeg&st=Rekordn%c3%ad+hypot%c3%a9ky+navzdory+vysok%c3%bdm+sazb%c3%a1m%3f+Nejlep%c5%a1%c3%ad+je+t%c5%99%c3%adlet%c3%a1+fixace%2c+%c5%99%c3%adk%c3%a1+Ostatek&hash=e780eee5634b1ff106668e12b370e576a271b7e9'); return false){kind=link}